بيت التمويل الكويتي «بيتك»: الطلبات السكنية ارتفعت 4% على أساس سنوي

قال تقرير لبيت التمويل الكويتي "بيتك" عن سوق العقار المحلي خلال الربع الرابع من عام 2020 إن المؤسسة العامة للرعاية السكنية تنفذ العديد من المشروعات في المدن الجديدة طبقاً للبرنامج الزمني، الذي وضعته المؤسسة للخطة الإنمائية الحالية 2015/2016 – 2019/2020، وواصلت المؤسسة تنفيذ مشروعاتها المقررة في الربع الرابع بعد أن تباطأ إنجازها في النصف الأول تأثراً بفترة الإغلاق التي فرضت.

ووفق التقرير، تهدف الكويت لأن تصبح مركزاً مالياً وتجارياً جاذباً للاستثمار، من خلال العديد من المشروعات المطروحة، ومشروعات البنية التحتية التي تنفذها وزارة الأشغال العامة، إضافة إلى مشروعات سكنية تنجزها المؤسسة وفقاً لشروط فنية وضعتها لتنفيذ مشروعات المدن السكنية الجديدة، ويلبي ذلك العدد بعضاً من جانب الطلب، الذي يتمثل جزء منه في حجم الطلبات السكنية المتراكمة.

في التفاصيل، نجحت جهود "السكنية" في تلبية عدد الطلبات السكنية القائمة طبقاً لآخر تقرير صادر عنها في ديسمبر 2020، في حين ارتفعت الطلبات السكنية القائمة إلى 91.5 ألف طلب أي بزيادة حوالي 4 في المئة على أساس سنوي، ومازالت الدولة ماضية في توفير وتوزيع الوحدات والأراضي السكنية، ونجحت المؤسسة في تنفيذ خطتها وفق جدول توزيع الوحدات السكنية بمساحة 400 متر مربع للقسيمة، وطبقاً للبيانات المنشورة على الموقع الإلكتروني للمؤسسة وفق آخر تحديث لها، إذ أعلنت توزيعات لعدد 11 ضاحية سكنية من مشروع جنوب مدينة صباح الأحمد تضم 20.4 ألف وحدة وتشمل 545 مبنى عاماً في كامل المشروع، وقد نجحت المؤسسة في توزيع 10.7 آلاف وحدة.

واستمرت الشركات والقطاعات الاقتصادية على بعض طاقتها التشغيلية في الربع الرابع من 2020، ولم تعد الحياة الاقتصادية بعد إلى مستوياتها الطبيعية في الربع الرابع، لكن المؤسسة باشرت جهودها لتنفيذ العديد من المشروعات السكنية التي خططت لها فيما مضى، وبرغم تأخر إنجاز بعض المشروعات بسبب الإجراءات الاحترازية للحد من انتشار العدوي، فقد واصلت جهودها في تنفيذ العديد من المشروعات الأخرى.

فطبقاً للبيانات المتاحة في تقريرها الصادر خلال شهر أكتوبر 2020 قاربت المؤسسة على إنهاء تنفيذ مشروعات خططت لها فيما سبق تفوق قيمتها نحو 483.8 مليون دينار منها مشروعات بحوالي 330 مليوناً بنسبة إنجاز 100 في المئة أو تقترب من ذلك، فيما استكملت مشروعات بدأتها قبل ذلك كما بدأت التخطيط لمشاريع في عدة مدن سكنية أخرى، وتصل قيمة تلك المشروعات إلى 367.8 مليون دينار بنسبة إنجاز بين 75 و89 في المئة، وتواصل العمل على تنفيذ مشروعات أخرى تتراوح نسبة إنجازها بين 60 و74 في المئة وتصل قيمتها إلى نحو 258.4 مليون دينار، منها مشروعات جارٍ إعداد البرنامج الزمني لها خلال هذه الفترة تصل قيمتها إلى 460 الف دينار، ولإلقاء الضوء على الجهود المبذولة والمشروعات المنفذة في ثلاث فئات طبقاً للقطاع الذي يخدمه كل فئة كما يلي:

أولاً: تنفذ المؤسسة مشروعات القسائم والخدمات في 7 عقود لمشاريع مختلفة وصلت قيمتها مجتمعة إلى حوالي 490 مليون دينار بحصة قدرها 37 في المئة من تكلفة مشروعات المؤسسة وفق تقريرها الصادر في أكتوبر 2020، منها مشروعات صيانة وأعمال الطرق الرئيسية وشبكات البنية التحتية ومحطات الكهرباء قاربت على تسليمها بنسبة إنجاز 96 في المئة تقدر قيمتها بنحو 29 مليون دينار في منطقة جنوب عبدالله المبارك.

ثانياً: تتابع المؤسسة تنفيذ مشروعات المباني العامة في المدن السكنية الجديدة عبر تسعة مشروعات لتنفيذ وإنجاز وبناء المباني العامة وصيانتها في المدن السكنية الجديدة بقيمة 218.6 مليون دينار تمثل 17 في المئة من قيمة مشروعات المؤسسة وفق تقريرها الصادر، منها مشروعات اقترب تسليمها تقدر بنحو 39.2 مليون دينار في ميناء عبدالله وغرب مبارك العبدالله، وتواصل إنشاء واستكمال المباني العامة وصيانتها بنسبة إنجاز تفوق المتعاقد عليها تصل قيمتها إلى 93.2 مليون دينار في مدينة المطلاع، وتستكمل مشروعات أخرى قيمتها 86.2 مليون دينار حققت المؤسسة تقدماً ملحوظاً في إنجاز بعض منها في مدن سكنية عدة.

ثالثاً: مشروعات الطرق الرئيسية الخدمات المتنوعة تنفذها المؤسسة العامة للرعاية السكنية بقيمة تقترب من 601.4 مليون دينار لعدد 23 عقداً بما يمثل حوالي 46 في المئة من قيمة مشروعات المؤسسة، وتنتشر تلك المشروعات في 8 مناطق سكنية جديدة.