373 مليون دينار سيولة «العقار» في يوليو

أفاد الشال بأن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى انخفاض في سيولة سوق العقار في يوليو 2021 مقارنة بسيولة يونيو 2021، إذ بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر يوليو نحو 373.1 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته - 4.8 في المئة عن مستوى سيولة شهر يونيو 2021 البالغة نحو 391.9 مليون دينار، بينما كانت أعلى بما نسبته 110.2 في المئة مقارنة مع سيولة يوليو 2020، عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 177.5 مليون دينار.

وتوزعت تداولات يوليو 2021 ما بين نحو 351.2 مليون دينار عقوداً، ونحو 21.9 مليوناً وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 722 صفقة، توزعت ما بين 668 عقوداً و54 وكالات.

وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 417 صفقة وممثلة بنحو 57.8 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة حولي بـ 80 صفقة وتمثل نحو 11.1 في المئة، في حين حظيت محافظة الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ 30 صفقة ممثلة بنحو 4.2 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 251.8 مليون دينار، منخفضة بنحو - 20 في المئة مقارنة مع يونيو 2021 عندما بلغت نحو 314.9 مليون دينار، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 67.5 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 80.4 في المئة في يونيو 2021، واستمرار وطغيان سيولة السكن الخاص وارتفاع أسعاره في غالبيته ناتج عن التسامح في تحويل المناطق السكنية إلى استثمارية.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 228.7 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات شهر يوليو 2021 أعلى بما نسبته 10.1 في المئة مقارنة بالمعدل.

وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 642 صفقة مقارنة بـ 1.166 صفقة في يونيو 2021، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 392 ألف دينار مقارنة بنحو 270 ألفاً في يونيو 2021، أي بارتفاع بحدود 45.2 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 115.8 مليون دينار أي بارتفاع بنحو 92.8 في المئة مقارنة بشهر يونيو 2021 حين بلغت نحو 60 مليون دينار، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 31 في المئة مقارنة بما نسبته 15.3 في المئة.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 55.6 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات شهر يوليو أعلى بما نسبته 108.2 في المئة مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً.

وانخفض عدد صفقاته إلى 74 صفقة، مقارنة بـ 94 صفقة في يونيو 2021، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.6 مليون دينار مقارنة بنحو 639 ألفاً في يونيو 2021، أي بارتفاع بحدود 144.9 في المئة.

وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 5.5 ملايين دينار، أي انخفضت بنحو - 60.7 في المئة مقارنة مع يونيو 2021 حين بلغت نحو 14 مليون دينار.

وانخفضت مساهمتها من قيمة التداولات العقارية إلى نحو 1.5 في المئة مقابل 3.6 في المئة ليونيو 2021.

وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 21.7 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات شهر يوليو أدنى بنحو - 74.6 في المئة عن متوسط آخر 12 شهراً.

وبلغ عدد صفقاته 6 صفقات مقارنة بـ 9 صفقات لشهر يونيو 2021، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر يوليو 2021 نحو 916 ألف دينار مقارنة بمعدل يونيو 2021 والبالغ نحو 1.5 مليون دينار، أي بانخفاض بحدود - 41 في المئة.

وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر يوليو بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (يوليو 2020) نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 177.5 مليون دينار إلى نحو 373.1 مليوناً، أي بما نسبته 110.2 في المئة كما أسلفنا.

وشمل الارتفاع سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 275.6 في المئة وسيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 168.1 في المئة، بينما انخفضت سيولة النشاط التجاري بنسبة - 89.6 في المئة.