بيت التمويل الكويتي «بيتك»: 1.1 مليار دينار التداولات العقارية في الربع الثاني من 2021

قال تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي "بيتك" إن قيمة التداولات العقارية بلغت حوالي 1.1 مليار دينار في الربع الثاني من 2021، مقابل تداولات قيمتها 929 مليوناً في الربع السابق.

ووفق التقرير، ارتفعت قيمة التداولات العقارية بنسبة ملحوظة قدرها 15 في المئة على أساس ربع سنوي و9 أضعاف قيمتها بالربع الثاني من العام الماضي، كما أن مستويات وحجم الطلب على التداولات خلال الربع الثاني شهد زيادة ملحوظة 19 في المئة على أساس ربع سنوي، ووصل إلى 10 أضعاف قيمتها على أساس سنوي .

أسعار الأراضي

وفي التفاصيل، ارتفع متوسط سعر المتر في محافظة العاصمة مسجلاً 1.089 دينار في السكن الخاص بنهاية الربع الثاني من 2021 على أساس سنوي، ويصل في العقار الاستثماري إلى 2.435 ديناراً، ويزيد في العقار التجاري الى 6.403 دنانير دون تغير عن الربع السابق.

وفي محافظة حولي ارتفع متوسط سعر المتر للسكن الخاص إلى 1.106 دينار، وانخفض في العقار الاستثماري إلى 1.592 دينار، مع تراجع في التجاري إلى 3.246 ديناراً، وارتفع متوسط السعر إلى 652 ديناراً للسكن الخاص بمحافظة الفروانية، بينما انخفض في الاستثماري إلى 1.393 ديناراً، وفي التجاري ارتفع إلى 2.337 ديناراً عن الربع السابق له.

تداولات القطاعات العقارية

وعزز السكن الخاص مكانته في المرتبة الأولى بين القطاعات مع ارتفاع مساهمته إلى نحو 77.5 في المئة في الربع الثاني مقابل 62.4 في المئة من التداولات في ذات الفترة 2020، فيما ظلت حصة العقار الاستثماري في المرتبة الثانية منخفضة إلى 15.2 في المئة من قيمة التداولات مقابل 22.3 في المئة في الربع الثاني 2020.

فيما تراجعت حصة تداولات العقار التجاري بشدة إلى 2.9 في المئة مقابل 13.4 في المئة من التداولات، وشكلت تداولات العقار الحرفي والصناعي 2.6 في المئة من التداولات في الربع الثاني، وساهم عقار الشريط الساحلي بـ 1.6 في المئة من التداولات مقابل 1.9 في المئة في الربع الثاني 2020.

وانخفض مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية إلى 318 ألف دينار بنسبة 15 في المئة عن الربع الأول و22 في المئة على أساس سنوي. فيما ارتفع إجمالي عدد الصفقات المتداولة إلى 2.885 صفقة في الربع الثاني بزيادة 19 في المئة على أساس ربع سنوي، مدفوعاً بزيادة ربع سنوية ملحوظة لعدد الصفقات على السكن الخاص والعقار الاستثماري والتجاري.

السكن الخاص

وارتفعت التداولات العقارية للسكن الخاص إلى مستوى استثنائي مسجلة 825 مليون دينار خلال الربع الثاني بزيادة 19 في المئة مقابل نحو 696 مليون دينار في الربع الأول، أكبر من 11 ضعفاً قيمتها في الربع الثاني 2020.

تراجع متوسط قيمة الصفقة إلى 272 ألف دينار بنسبة 15 في المئة مقابل متوسط 320 ألف دينار في الربع الأول بنسبة 5 في المئة سنوياً.

ارتفع عدد الصفقات المتداولة في السكن الخاص إلى 2.568 صفقة بنسبة 21 في المئة مقابل 2.122 صفقة في الربع السابق، فيما ارتفع إلى 10 أضعافه مقارنة بالربع الثاني من 2020.

العقارات الاستثمارية

وبلغت قيمة التداولات العقارية الاستثمارية 165 مليون دينار، مرتفعة 4 في المئة مقابل 159 مليون دينار في الربع السابق، وتصل قيمتها 6 أضعاف على أساس سنوي.

وانخفض متوسط قيمة الصفقة إلى 599 ألف دينار عن الربع الأول البالغ 600 ألف دينار، وتراجع 44 في المئة بشكل سنوي، زاد عدد الصفقات العقارية الاستثمارية إلى 274 صفقة بنسبة 3 في المئة، مقابل 265 صفقة في الربع الأول، بزيادة 11 ضعفاً الربع الثاني 2020.

العقارات التجارية

وبلغت قيمة تداولات العقارات التجارية 18 مليون دينار في الربع الثاني منخفضة بنسبة كبيرة 46 في المئة عن قيمتها، التي بلغت 58 مليون دينار في الربع الأول.

وانخفض متوسط قيمة الصفقة إلى 1.6 مليون دينار بتراجع 35 في المئة على أساس ربع سنوي وبنسبة 60 في المئة على أساس سنوي، ارتفع عدد الصفقات إلى 27 صفقة بزيادة 13 في المئة عن الربع السابق.