21.4 % تراجع سيولة العقار في أكتوبر

أفاد تقرير «الشال» بأن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل، إدارة التسجيل العقاري والتوثيق، (بعد استبعاد النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى انخفاض في سيولة سوق العقار في أكتوبر المنصرم مقارنة بسيولة سبتمبر 2021، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر أكتوبر نحو 257.1 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته -21.4 في المئة من مستوى سيولة سبتمبر 2021، البالغة نحو 326.9 مليوناً، وأعلى بما نسبته 6.3 في المئة مقارنة بسيولة أكتوبر 2020 البالغة 242 مليوناً.

وتوزعت تداولات أكتوبر 2021 ما بين نحو 244.8 مليون دينار عقوداً، ونحو 12.3 مليون دينار وكالات، وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 561 صفقة، توزعت ما بين 523 عقوداً و38 وكالات، وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 242 صفقة ممثلة بنحو 43.1 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة حولي بـ 89 صفقة وتمثل نحو 15.9 في المئة، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 36 صفقة ممثلة بنحو 6.4 في المئة. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 178.5 مليون دينار، منخفضة بنحو -28.4 في المئة مقارنة مع سبتمبر 2021 عندما بلغت نحو 249.2 مليون دينار، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 69.4 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 76.2 في المئة في سبتمبر 2021، واستمرار طغيان سيولة السكن الخاص وارتفاع أسعاره في غالبيته ناتج عن استمرار التسامح في تحويل المناطق السكنية إلى استثمارية.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 246.6 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر أكتوبر 2021 أدنى بما نسبته -27.6 في المئة مقارنة بالمعدل، وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 460 صفقة مقارنة بـ 598 صفقة في سبتمبر 2021، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 388 ألف دينار مقارنة بنحو 417 ألف دينار في سبتمبر 2021، أي بانخفاض بحدود -6.9 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 74.2 مليون دينار أي بارتفاع بنحو 18.6 في المئة مقارنة بشهر سبتمبر 2021 حين بلغت نحو 62.5 مليون دينار، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 28.8 في المئة مقارنة بما نسبته 19.1 في المئة وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 59.8 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر أكتوبر أعلى بما نسبته 24 في المئة مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً. وانخفض عدد صفقاته إلى 98 صفقة مقارنة بـ 108 صفقة في سبتمبر 2021، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 757 ألف دينار مقارنة بنحو 579 ألف دينار في سبتمبر 2021، أي بارتفاع بحدود 30.7 في المئة.

وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 4.5 ملايين دينار، أي انخفضت بنحو -70.5 في المئة مقارنة مع سبتمبر 2021 حين بلغت نحو 15.1 مليون دينار، وانخفضت مساهمتها من قيمة التداولات العقارية إلى نحو 1.7 في المئة مقابل 4.6 في المئة لسبتمبر 2021.

وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 20.8 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر أكتوبر أدنى بنحو -78.4 في المئة عن متوسط آخر 12 شهراً، وبلغ عدد صفقاته 3 صفقات مقارنة بـ 5 صفقات لشهر سبتمبر 2021، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر أكتوبر 2021 نحو 1.5 مليون دينار، مقارنة بمعدل سبتمبر 2021 والبالغ نحو 3 ملايين دينار، أي بانخفاض بحدود -50.8 في المئة.