«المباني»: نستهدف فئات أصول جديدة

أعلنت شركة المباني نتائجها المالية لفترة الربع الرابع المنتهي في 31 ديسمبر 2021، وذلك خلال مؤتمر المحللين والمستثمرين الذي عقدته، موضحة أنها شهدت عاما من الأداء القوي والإنجازات التشغيلية التي عززت من مكانة الشركة المالية مع نهاية العام المالي 2021، رغم التحديات الهائلة التي شهدتها مدة عامين بسبب الوباء.

وأكدت الشركة التزامها بمواصلة أولوياتها الاستراتيجية والتركيز على تنفيذ مشاريعها، وتوسع علامة الأڤنيوز التجارية، واستهداف فئات أصول جديدة.

الكويت

على الرغم من تغير النمط العام لأداء بيئة الأعمال في عام 2021، فقد أوضحت "المباني" أن نشاط العمليات في الأڤنيوز- الكويت كان متسقا تقريبا مع مستويات ما قبل الوباء، إذ وصلت إلى 94.7 في المئة في نهاية عام 2021، كما تعافت حركة الزوار للعام إلى مستويات ما قبل "كوفيد 19" في عام 2019.

وفيما يخص فندق هيلتون غاردن إن- الكويت، (الـ 4 نجوم)، المتصل مباشرة بالأڤنيوز- الكويت من خلال منطقة الفوروم، فقد كان أداء عام 2021 إيجابيا بشكل عام، مدفوعا بتعافي الأعمال التجارية وتخفيف القيود على أنشطة السفر، إذ ارتفع الإيراد لكل غرفة متاحة بنسبة 70.3 في المئة مقارنة بعام 2020، ومعدل الإشغال بنسبة 28.9 في المئة مقارنة بـ 20.7 في المئة في عام 2020.

البحرين

أما عن "الأڤنيوز- البحرين"، فأكدت "المباني" أنه نظرا لموقعه المميز على خليج البحرين؛ فإنه لا يزال يجتذب الزائرين المحليين والإقليميين خاصة من المملكة العربية السعودية، الأمر الذي عزز حركة الإقبال وإشغال الفندق خاصة خلال موسم الأعياد في نهاية العام.

وعن معدل الإشغال، فقد ارتفع في نهاية عام 2021 ليصل 92.5 في المئة، متفوقا على مستويات ما قبل الجائحة في عام 2019. كان هذا مدفوعا بشكل أساسي بالتحسن في قطاع التجزئة بسبب إزالة القيود بسبب الجائحة وإعادة فتح جسر الملك فهد.

وفيما يتعلق بفندق هيلتون غاردن إن- البحرين، الذي يتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى الأڤنيوز- البحرين، ويتكون من 192 غرفة وأجنحة عائلية، فقد استمر الفندق خلال الربع الرابع في التمتع بإقبال إيجابي، إذ كان الأداء مدفوعا بكل من الإشغال ونمو المعدل مع تسهيل قيود الجائحة وارتفاع عدد السائحين الخليجيين خاصة خلال موسم الأعياد.

مشاريع قيد الإنشاء والتطوير

يعد فندق والدورف أستوريا- الكويت، ذو الخمس نجوم، والمتصل بمنطقة برستيج في الأڤنيوز- الكويت، من أرقى الفنادق عالمياً. حاليا، الفندق في مراحله النهائية من البناء بمعدل 95 في المئة، ومن المتوقع أن يفتتح أبوابه خلال الربع الثاني من هذا العام.

تعد مدينة جابر الأحمد من مشاريع المؤسسة العامة للرعاية السكنية، ومن المقرر أن تستوعب حوالي 65 ألف شخص، ويتضمن المشروع فرصا استثمارية يتولى القطاع الخاص تطويرها بالتعاون مع المؤسسة بنظام الشراكة بين القطاعين العام والخاص.

ويشمل مشروع أڤنتورا الذي يضم تحالف شركة المباني- كالمطور الرئيسي- ومجموعة الصناعات الوطنية وشركة التخصيص القابضة، مركزا تجاريا بمساحة تأجيرية تمتد على نحو 108.233 مترا مربعا ومرافق سكنية بمساحة تأجيرية 49.893 مترا مربعا تضم 276 وحدة سكنية.

وأكدت "المباني" أنه خلال عام 2021 تم تنفيذ جميع اتفاقيات المشروع الرئيسية مع مقاول المشروع، مشيرة إلى أن أڤنتورا في مرحلة التطوير حاليا.

تشكل المرحلة الثانية من الأڤنيوز- البحرين امتدادا للجزء الغربي من الأڤنيوز- البحرين، على مساحة 125.000 متر مربع وزيادة مساحة تأجيرية تبلغ 76.000 متر مربع. إذ يركز مزيج التأجير بشكل أساسي على البيع بالتجزئة والباقي مقسم بين أنشطة المطاعم والترفيه.

وأوضحت "المباني" أن هذه التوسعة ستعزز من "الأڤنيوز- البحرين" كواحد من أفضل مراكز التسوق من حيث المساحة التأجيرية الإجمالية في البحرين، كما ستقدم عرضا جديدا ومتنوعا لإثراء تجربة العملاء في الأڤنيوز – البحرين.

ومن المتوقع بدء الأعمال الإنشائية الرئيسية خلال الربع الثاني من عام 2022.

الرياض

يمتد "الأڤنيوز- الرياض" الذي تفوق قيمته 14 مليار ريال سعودي، على مساحة أرض تبلغ 390.000 متر مربع ومساحة تأجيرية تبلغ 400.000 متر مربع ومساحة بناء إجمالية تبلغ 1.800.000 متر مربع، وسيضم فنادق عالمية، وشققا سكنية، عيادات طبية، مكاتب ومواقف سيارات تتسع لنحو 15 ألف مركبة. وسيتم إنشاء المشروع بأرقى وأفضل التصاميم على مستوى العالم تتضمن أفضل المعايير للحفاظ على البيئة وعناصر الاستدامة وسيسهم المشروع في تعزيز قطاعي الخدمات والتجزئة وخلق أكثر من 20 ألف فرصة وظيفية. في عام 2021، شهدت المباني عودة المشروع لمساره بعد توقفه بسبب ظروف الجائحة، وتم التوقيع مع المقاول الرئيسي والبدء بأعمال البناء الرئيسية في يناير 2022، إذ أقيم حفل وضع حجر الأساس تحت رعاية أمير منطقة الرياض صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن بندر بن عبدالعزيز.

الخبر

أما عن مشروع الأڤنيوز- الخبر، يمتد على مساحة 197.600 متر مربع بمساحة تأجيرية تبلغ 175 ألف متر مربع، فيشمل المشروع مناطق تجارية وترفيهية، بالإضافة إلى برجين سيضمان مكاتب، عيادات وفندقا، كما يسمح تصميم المشروع بتطوير برجين آخرين في مرحلة لاحقة.

وخلال الربع الرابع من عام 2021، نجحت الشركة في توقيع عقد حفر وتدعيم لأرض المشروع، إيذانا ببدء تنفيذ المشروع مع الانتهاء من المفاوضات مع البنوك والعمل على الإغلاق المالي بحلول منتصف عام 2022.