أكد رئيس مجلس إدارة شركة الصالحية العقارية، غازي النفيسي، أن الشركة نجحت في تقديم أداءً قوياً خلال العام الماضي، واستطاعت تحقيق إنجازات ملموسة، كما تمكنت من تجاوز عقبات أثرت على أنشطتها خلال الفترات الماضية، مشيراً في ذلك إلى التفاؤل الذي يسود السوق حاليا مع تزايد المؤشرات الإيجابية لتجاوز التداعيات التي خلّفتها أزمة كورونا الصحية.حديث النفيسي جاء في اجتماع الجمعية العمومية التي عقدت الخميس الماضي بحضور نحو 86.67 بالمئة، حيث قال إن انحسار التأثيرات السلبية لجائحة كورونا التي طالت كل بلدان العالم خلال العامين الماضيين جاء بعد تعاطي الحكومات بشكل أكثر احترافية مع تأثيرات الأزمة بعيداً عن إجراءات الإغلاق ووقف حركة الطيران والتنقل، إضافة إلى التوسع في خطط التطعيم وتداول لقاحات عدة أسهمت في توفير مناعة مجتمعية كافية، حيث أصبح التعايش مع تلك الأزمة أمرا ضروريا ومجاراة أي إجراءات احترازية بديلة هي السبيل الأمثل عن قرارات الإغلاق وتقليص ساعات العمل. ولفت النفيسي إلى نجاح الأسواق خلال فترة زمنية قصيرة في وقف النزيف الذي طال جميع القطاعات الاقتصادية، كما خفت حدة النظرة السلبية لمستقبل الاستثمار، وهذا ما ظهر في تطوّر الأداء التشغيلي لشركة الصالحية العقارية خلال عام 2021 وزيادة حجم الإيرادات من أنشطة الشركة الرئيسية، مدعومة بالارتفاع في مستويات الإنفاق الاستهلاكي وازدهار الأنشطة الخدمية والفندقية والترفيهية وغيرها من الأعمال التجارية، وأضاف: إننا في طريقنا إلى تعويض ما فاتنا من فرص تنموية كان مخططا لها لتدعيم مركز الشركة داخليا وخارجيا.وحول مشروع العاصمة أفاد بأن الشركة نجحت في افتتاح المشروع بشكل تجريبي في نوفمبر من العام الماضي، وذلك ابتداءً بمول العاصمة ومبنيين متعددَي الأدوار مخصصين كمواقف للسيارات، وتأتي هذه الانطلاقة وفق استراتيجية العمل المخطط لها والمُعدّة من إدارة الشركة بالتشغيل المرحلي لمشروع العاصمة في الزمن المحدد له، وصولا إلى الافتتاح الرسمي خلال هذا العام.وأوضح أن المشروع بلغ مراحل متقدمة من التجهيز خلال عام 2021، بعد أن انتهت الشركة بالكامل من أعمال الجزء التجاري في مول العاصمة وموقف السيارات في السردابين الثاني والثالث في مبنى المول، وتم إيصال التيار الكهربائي لهم أواخر شهر مايو، ثم بدأت أعمال التجهيز للوحدات التجارية تمهيدا للافتتاح من قبل مستثمريها والتشغيل النهائي، وذلك بالتزامن مع جاهزية المبنيين المخصصين مواقف السيارات والمقامين على أرض الدولة ومتصلين بالمشروع بأنفاق مخصصة للمشاة والمركبات، حيث تم إيصال التيار الكهربائي لهما أواخر أكتوبر.وأشار إلى أن الخطة التسويقية المبكرة كان لها الوقع الإيجابي برسم خريطة مشروع العاصمة وتوجهاته على المساحات التأجيرية المتوسطة والصغيرة والنجاح في تخطي تداعيات أزمة جائحة كوفيد - 19، وقد تجلّى ذلك بوصول نسبة التأجير عند قيامنا بالافتتاح التجريبي إلى 97 بالمئة.وبيّن أننا وصلنا إلى المراحل النهائية من أعمال التشطيبات المعمارية للجزء الفندقي، كذلك قد تم الانتهاء من نحو 98 بالمئة من إجمالي الأعمال الخرسانية من برج المكاتب والبدء بأعمال التشطيبات المعمارية وتركيب الواجهات الزجاجية، ومتوقع الانتهاء والبدء بالتشغيل في الربع الأول من عام 2023، وقد تم التنفيذ من قبل كبرى الشـركات المتخصصة، ووضع خطط وتصورات اسـتراتيجية لإنهاء المشـروع والبدء بتشـغيله على مراحل، وذلك وفق جدول زمني يرسم مراحل التنفيـذ لجميع أجزاء المشـروع ومكوناته بحرفية عالية وبصـورة منطقية تضمـن الانتهاء بالوقت المحدد أو الحد الأدنى من التأخير الذي قد يتســبب بصورة خارجة عن الإرادة.
صانع سوق
وأكد النفيسي أن سهم الشركة حقق تداولات ملحوظة وسيولة كبيرة خلال العام الماضي، كما ارتفعت القيمة السوقية لسهم الشركة في بورصة الكويت بنهاية العام، وقد حافظ السهم على موقعه ضمن أحد مكونات مؤشر السوق الرئيسي 50، ويعرف بـ BK Main 50.ورغبة من الإدارة في أن يكون سهم شركة الصالحية العقارية ضمن الشركات الأعلى سيولة وجذبا للاستثمار في بورصة الكويت، فقد تم تجديد اتفاقية صانع السوق مع شركة ثورة للاستثمار وتوقيع اتفاقية جديدة مع شركة بيتك كابيتال للاستثمار لدعم التداول على سهم الشركة وزيادة حجم السيولة، كذلك تمكين السهم من أن يكون ضمن مكونات المؤشرات العالمية وتحقيق شروط الترقية إلى السوق الأول في البورصة.ملخص الأداء المالي
وعن ملخص الأداء المالي لسنة 2021، فقد أشار النفيسي الى تحقيق الشركة ربحاً بمقدار 9.3 ملايين دينار وبربحية سهم بلغت 18.87 فلسا للسهم الواحد، مقارنة مع العام الماضي، حيث بلغت الربحية 21.3 مليونا بربحية سهم 43.05 فلسا للسهم، وذلك إثر عملية بيع نحو 90 بالمئة من استثمارنا في شركة هدية القابضة في ألمانيا.وتابع قائلا أن إجمالي موجودات الشركة بلغ 391 مليون دينار مقارنة مع 364 مليونا، فيما شهد إجمالي المطلوبات ارتفاعا إلى 230 مليونا، مقارنة مع 196 مليونا، وذلك لتغطية متطلبات مشروع العاصمة، في حين بلغت حقوق الملكية 161 مليونا، مقارنة مع 167 مليونا، وبذلك تبلغ القيمة الدفترية 333 فلسا، مقارنة مع 336 فلسا، مع الأخذ بعين الاعتبار أن جميع البيانات المالية السابقة تم تسجيلها حسب التكلفة التاريخية والمبينة على البيانات المالية لسنة 2021.وفيما يتعلّق بالقيمة السوقية لإجمالي الأصول التي تتضمن أصولا تم تقييمها من قبل مقيّمين مهنيين محايدين في نهاية سنة 2021، فقد بلغت 658 مليون دينار، وبذلك أصبحت حقوق الملكية والمضاف إليها فائض إعادة تقييم الأصول نحو 429 مليونا تقريباً، لترتفع بذلك القيمة الدفترية حسب القيمة العادلة للسهم إلى 885 فلسا للسهم الواحد.ووافقت "العمومية" على كل البنود الواردة في جدول الأعمال وأبرزها المصادقة على تقريرَي مجلس الإدارة ومراقبي الحسبات، واعتماد البيانات المالية والحسابات الختامية للشركة، وذلك عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2021، كما تمت الموافقة على توصيات مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 15 بالمئة (15 فلسا لكل سهم) وتوزيع أرباح أسهم منحة مجانية بنسبة 5 في المئة.كما وافقت الجمعية على انتخاب أعضاء مجلس إدارة شركة الصالحية العقارية، وذلك لفترة السنوات الثلاث القادمة ضم كلا من غازي النفيسي، وفيصل الخترش، وأنور العصيمي، وعبدالعزيز النفيسي، ويوسف العثمان، وعبدالرحمن البابطين، ومرزوق المطيري، وسعود الزبن، وخالد النفيسي (احتياطي أول)، ورياض الموسى (احتياطي ثان).