6.7 % انخفاض معدل قيمة صفقة السكن الخاص

أفاد تقرير "الشال" الاقتصادي الأسبوعي بأن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تظهر ارتفاع سيولة سوق العقار في فبراير 2022 مقارنة بسيولة يناير 2022، إذ بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات في فبراير نحو 308.6 ملايين دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 26.8 في المئة عن مستوى سيولة يناير البالغة نحو 243.4 مليوناً، كذلك أعلى بما نسبته 5.1 في المئة مقارنة مع سيولة فبراير 2021 عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 293.7 مليوناً.

ووفق "الشال"، توزعت تداولات فبراير ما بين نحو 298 مليون دينار عقوداً، ونحو 10.6 ملايين دينار، وكالات، وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 559 صفقة، توزعت ما بين 533 عقوداً و26 وكالات. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 248 صفقة وممثلة بنحو 44.4 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة حولي بـ 82 صفقة وتمثل نحو 14.7 في المئة، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 21 صفقة ممثلة بنحو 3.8 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 162.5 مليون دينار، مرتفعة بنحو 12.8 في المئة مقارنة مع يناير 2022، عندما بلغت نحو 144.1 مليون دينار، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 52.7 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 59.2 في المئة في يناير 2022، وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 237.7 مليون دينار، أي ان قيمة تداولات فبراير 2022 أدنى بما نسبته -31.6 في المئة مقارنة بالمعدل، وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 457 صفقة مقارنة بـ 378 صفقة في يناير.

وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 356 ألف دينار، مقارنة بنحو 381 ألفاً، في يناير 2022، أي بانخفاض بحدود -6.7 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 98 مليون دينار، أي بارتفاع بنحو 57.2 في المئة مقارنة بالشهر السابق (يناير 2022) حين بلغت نحو 62.3 مليون دينار، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 31.8 في المئة مقارنة بما نسبته 25.6 في المئة في يناير 2022.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 69.8 مليون دينار، أي ان قيمة تداولات شهر فبراير أعلى بما نسبته 40.5 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهراً، ارتفع عدد صفقاته إلى 96 صفقة مقارنة بـ 86 صفقة في يناير، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.02 مليون دينار، مقارنة بنحو 725 ألف دينار، في يناير 2022، أي بارتفاع بحدود 40.8 في المئة.

وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 48 مليون دينار، أي ارتفعت بنحو 35.1 في المئة مقارنة مع يناير، حين بلغت نحو 35.6 مليون دينار، وارتفعت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 15.6 في المئة مقارنة بما نسبته 14.6 في المئة ليناير. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 18.9 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر فبراير أعلى بنحو 154.5 في المئة عن متوسط آخر 12 شهراً، وبلغ عدد صفقاته 6 صفقات مقارنة بـ 6 صفقات أيضاً لشهر يناير، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر فبراير نحو 8 مليون دينار، مقارنة بمعدل يناير والبالغ نحو 5.9 مليون دينار، أي بارتفاع بحدود 35.1 في المئة.

وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر فبراير بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (فبراير 2021) نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 293.7 مليون دينار إلى نحو 308.6 ملايين، أي بما نسبته 5.1 في المئة كما أسلفنا.

وشمل الارتفاع سيولة النشاط التجاري بنسبة 89.5 في المئة وسيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 81 في المئة، بينما انخفضت سيولة نشاط السكن الخاص فقط وبنسبة -24.1 في المئة.