أعلنت شركة أرزان ثروات، التي تخضع لإشراف سلطة دبي للخدمات المالية، أنها قدمت استشارة لفرصة تمويل ميزانين استثمارية في الولايات المتحدة، ضمن استراتيجية أرزان ثروات التي ترتكز على الاستثمار في أدوات الدين، حيث تم تطبيق هذه الاستراتيجية في الاستثمار العقاري (Real Estate Index Linked Securities (REILS المرتبط بأداء مؤشر العقارات، والذي يعد أحد أنواع تمويل الميزانين، مع إطفاء أصل الدين الذي تمت هيكلته بحسب أحكام الشريعة الإسلامية.

وتتركز هذه الصفقة على تمويل الميزانين لمحفظة مكونة من 11 عقارا طبيا متعدد التخصصات من الرعاية الصحية المنزلية ورعاية المسنين إلى مراكز إعادة التأهيل وخدمات العلاج الأخرى، ويتميز هذا الاستثمار بأنه مضمون بعقود إيجار لمدة 15 سنة مع زيادة سنوية بنسبة 2 في المئة، ومؤجر لشركة رائدة مختصة بإدارة العقارات الطبية بأكثر من 40 موقعا ضمن ولايات تكساس، أركانساس، لويزيانا، ميسيسيبي، ألاباما وفلوريدا في الولايات المتحدة.

Ad

وتوفر صفقة REILS الحالية للمستثمرين توزيعات سنوية بنسبة 13.5 في المئة، متضمنة 5 في المئة من أصل القرض مدفوعة بشكل ربع سنوي خلال فترة السنتين لهذا الاستثمار، ومن المتوقع أن يسترد عملاء أرزان ثروات ما يقارب 28 في المئة من مبلغ الاستثمار، عبر الدفعات ربع السنوية فقط، إضافة إلى دفعة إضافية يتم استلامها بنهاية فترة الاستثمار مرتبطة بأداء مؤشري أسعار السلع الاستهلاكية، كما أن العائد الداخلي على الاستثمار المتوقع للصفقة بحد أدنى 8.8 في المئة، وحد أقصى 11 في المئة، بحسب أداء المؤشر.

وقامت شركة أرزان ثروات بدور المستشار الاستراتيجي لهيكلة الصفقة ودراسة العناية الواجبة للعقارات الأساسية، وسنستمر في هذا الدور خلال فترة استثمار العقار.

وقال الرئيس التنفيذي لشركة أرزان ثروات مهند أبوالحسن: "إننا نرى فرصة هائلة لزيادة حجم صفقات REILS خلال عام 2022 وما بعده، مع زيادة الاستثمار من قبل أرزان ثروات لزيادة مصادر الصفقات وتعزيز فريق العمل المتخصص في الدراسة والتحليل والعناية الواجبة في تلك الدول، وتتيح هيكلة إطفاء أصل الدين المتميزة في صفقات REILS لعملائنا استرداد رأس المال الاستثماري بسرعة أكبر، مما يسمح بإعادة الاستثمار في فرص استثمارية جديدة، وهي ميزة تزداد أهميتها خلال أوقات التضخم".

وأشار أبو الحسن إلى أن "أرزان ثروات تظل ملتزمة بمهمتها المتمثلة في تقديم خدمات استشارية عالية الجودة لعملائها لتنويع محافظهم المالية الدولية بطريقة حكيمة وحذرة، والهدف الأساسي للشركة هو الحفاظ على ثروة عملائها، وتوفير الأمان والدخل المنتظم، وتحقيق تنوع أكبر في الأسواق العالمية الناضجة".
الولايات المتحدة الأمريكية الامارات العربية المتحدة