شهدت موجودات الشركات العقارية نموا نسبته 6.6 في المئة، وذلك خلال فترة الربع الأول من السنة المالية المنتهية في 31 مارس 2022، لتصل إلى ما قيمته 5.8 مليارات دينار، بالمقارنة مع موجودات بلغت قيمتها 5.4 مليارات، خلال الفترة المذكورة من عام 2021.وبحسب الإحصائية، التي أعدتها "الجريدة" عن موجودات ومطلوبات الشركات العقارية المدرجة في بورصة الكويت، فقد بلغت مطلوبات تلك الشركات 2.9 مليار دينار، مرتفعة بنسبة 4.1 في المئة، بالمقارنة مع مطلوبات قيمتها 2.7 مليار. وشكّل اجمالي قيمة مطلوبات الشركات العقارية 50 في المئة تقريبا من إجمالي قيمة موجوداتها، في حين كانت تشكل سابقا 48.7 في المئة، إذ تمثلت موجودات الشركات العقارية من عقارات واستثمارات في شركات أخرى، وسيولة لدى البنوك، بالاضافة إلى الممتلكات والمعدات، في حين تمثلت معظم المطلوبات في الالتزامات المالية للجهات الدائنة، ومكافآت نهاية الخدمة للموظفين.وبرر العديد من الشركات العقارية زيادة مطلوباتها بوجود فرص استثمارية تسعى لاقتناصها خلال الفترة المقبلة، بالاضافة إلى الاستفادة من انخفاض نسب الفائدة على القروض.وتصدرت شركة المباني باقي الشركات المدرجة من حيث الاكبر حجما في بند الموجودات، إذ بلغت 1.098 مليار دينار، وذلك خلال الربع الاول من العام الحالي، بالمقارنة بـ 1.003 مليار دينار، خلال الربع الاول من عام 2021، تليها شركة التمدين العقارية، بـ 660 مليون دينار، مقارنة مع 565 مليونا.وحلت شركة الوطنية العقارية ثالثا، حيث بلغت موجوداتها 597 مليون دينار، بالمقارنة مع 486 مليونا، تليها شركة العقارات المتحدة بـ 596 مليونا، بالمقارنة مع 611 مليونا، ثم شركة التجارية العقارية بـ 541 مليونا بالمقارنة مع 539 مليونا.وعن الشركات الأكثر نموا في حجم موجوداتها، جاءت شركة الوطنية العقارية بنسبة 22.7 في المئة، تليها شركة التمدين العقارية بـ 16.7 في المئة ثم شركة دبي الاولى للتطوير العقاري، بنسبة 11.2 لترتفع الى 96.4 مليون دينار، بالمقارنة مع 86.6 مليونا، ثم شركة مدينة الاعمال الكويتية العقارية بـ 9.48 في المئة، إذ بلغت موجوداتها 90.1 مليونا، بالمقارنة مع 82.3 مليونا، ثم تليها شركة عقارات الكويت بـ 9.41 في المئة، لترتفع من 325 مليون دينار، لتصل الى 355 مليونا.
الشركات الأكثر انخفاضاً
أما الشركات الأكثر انخفاضا في حجم موجوداتها، فحلت شركة التعمير للاستثمار العقاري اولا بانخفاض نسبته 17 في المئة في حجم الموجودات، لتنخفض الى 18.6 مليون دينار، بالمقارنة مع 22.4 مليونا، تليها شركة سنام العقاربة بتراجع نسبته 10.2 في المئة، إذ تراجعت من 10.8 ملايين دينار، لتصل الى 9.7 ملايين.وجاءت شركة رمال الكويت العقارية ثالثا بتراجع نسبته 7.1 في المئة، إذ انخفضت موجوداتها من 47 مليون دينار، لتبلغ 43.6 مليونا، تليها شركة العربية العقارية بانخفاض نسبته 6.2 في المئة، لتنخفض من 153 مليون دينار، لتصل الى 143 مليونا، ثم تليها شركة منشآت للمشاريع العقارية بتراجع 6 في المئة، اذ بلغت موجوداتها 88.7 مليون دينار، بالمقارنة مع 94.5 مليونا.وفيما يخص مطلوبات الشركات العقارية، حلت شركة المباني أيضا أولا بمطلوبات قيمتها 494 مليون دينار، وذلك خلال فترة الربع الاول المنتهية في 31 مارس 2022، بالمقارنة مع 442 مليونا، وذلك خلال الفترة ذاتها من عام 2021، تليها شركة العقارات المتحدة، بـ417 مليونا، بالمقارنة مع 415 مليونا.وجاءت شركة التمدين العقارية بمطلوبات قيمتها 293 مليون دينار، بالمقارنة مع 308 ملايين، تليها شركة الصالحية العقارية بـ 243 مليونا، بالمقارنة مع 217 مليونا، ثم تأتي شركة التجارية العقارية خامسا بمطلوبات قيمتها 225 مليونا، بالمقارنة مع 229 مليونا.المطلوبات
ونمت مطلوبات شركة دبي الاولى للتطوير العقاري بنسبة 117.8 في المئة، لتحتل بذلك صدارة الشركات العقارية من حيث الأكثر نموا في حجم المطلوبات، إذ ارتفعت من 7.7 ملايين، لتصل الى 16.7 مليونا، تليها شركة مدينة الأعمال الكويتية العقارية بنسبة ارتفاع 114.9 في المئة، اذ بلغت 38.7 مليونا، بالمقارنة مع 18 مليونا.وحلّت شركة أجيال العقارية الترفيهية ثالثا، بنسبة 31.4 في المئة، إذ ارتفعت من 26 مليون دينار، لتصل الى 34.2 مليونا، تليها شركة المصالح العقارية بنسبة نمو بلغت 15 في المئة، اذ بلغت مطلوباتها 84.4 مليونا، بالمقارنة مع 73 مليونا، ثم تليها شركة الصالحية العقارية بنمو نسبته 11.9 في المئة.وانخفضت مطلوبات شركة سنام العقارية بنسبة 91.9 في المئة، لتحتل بذلك صدارة الشركات العقارية من حيث الأكثر انخفاضا في حجم المطلوبات، أي تراجعت من 1.8 مليون دينار، لتصل إلى 146 ألف دينار، تليها شركة التعمير للاستثمار العقاري بنسبة تراجع بلغت 51.3 في المئة، إذ بلغت 3.6 ملايين، بالمقارنة مع 7.5 ملايين.وتأتي الشركة الكويتية العقارية القابضة ثالثا بتراجع نسبته 26 في المئة، إذ انخفضت من 23.3 مليون دينار، لتبلغ 17.2 مليونا، تليها شركة مراكز التجارة العقارية بنسبة 21 في المئة، إذ تراجعت من 6.7 ملايين دينار، لتصل الى 5.3 ملايين، ثم تأتي شركة عقار للاستثمارات العقارية بنسبة 11.9 في المئة، إذ بلغت 5.7 ملايين، بالمقارنة مع 6.5 ملايين.