سيولة النشاط العقاري تتراجع 8.2% على أساس سنوي

تشير آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) إلى تراجع طفيف في سيولة سوق العقار يونيو 2022، مقارنة بسيولة مايو 2022، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر يونيو نحو 359.6 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته 2.4 في المئة عن مستوى سيولة مايو 2022 البالغة نحو 368.6 مليونا، وكذلك أدنى بما نسبته 8.2 في المئة مقارنة بسيولة يونيو 2021، عندما بلغت السيولة آنذاك مستوى بلغ نحو 391.9 مليونا.

وتوزعت تداولات يونيو 2022 بين نحو 352.1 مليون دينار عقودا، ونحو 7.5 ملايين وكالات، وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 645 صفقة، توزعت بين 624 عقودا و21 وكالات، وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 314 صفقة، وممثلة بنحو 48.7 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة حولي بـ111 صفقة، وتمثل نحو 17.2 في المئة، في حين حظيت محافظة الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ 23 صفقة ممثلة بنحو 3.6 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 186 مليون دينار، مرتفعة بنحو 6.1 في المئة مقارنة بمايو 2022، عندما بلغت نحو 175.3 مليونا، وارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 51.7 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بما نسبته 47.6 في المئة في مايو 2022، وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهرا نحو 217.2 مليونا، أي أن قيمة تداولات يونيو 2022 أدنى بما نسبته 14.4 في المئة مقارنة بالمعدل، وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 477 صفقة، مقارنة بـ389 صفقة في مايو 2022، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 389.9 ألفا، مقارنة بنحو 450.7 ألفا في مايو 2022، أي بانخفاض بحدود 13.5 في المئة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 123.4 مليون دينار، بارتفاع بنحو 19.9 في المئة، مقارنة بمايو 2022 حين بلغت نحو 102.9 مليون، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 34.3 في المئة مقارنة بما نسبته 27.9 في المئة مايو 2022، وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهرا نحو 84.8 مليونا، أي أن قيمة تداولات يونيو أعلى بما نسبته 45.4 في المئة مقارنة بمعدل آخر 12 شهرا، وارتفع عدد صفقاته إلى 137 صفقة مقارنة بـ134 صفقة في مايو 2022، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 900.5 ألف دينار، مقارنة بنحو 768 ألفا في مايو 2022، أي بارتفاع بحدود 17.3 في المئة.

وتراجعت قيمة تداولات النشاط التجاري على إجمالي سيولة سوق العقار خلال الشهر، وبلغت قيمة تداولاته نحو 48.1 مليون دينار، أي انخفضت بنحو 39.2 في المئة مقارنة بمايو 2022 حين بلغت نحو 79.1 مليونا، وتراجعت مساهمته من قيمة التداولات العقارية إلى نحو 13.4 في المئة مقابل 21.5 في المئة لمايو 2022، وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهرا نحو 38.3 مليونا، أي أن قيمة تداولات يونيو أعلى بنحو 25.8 في المئة عن متوسط آخر 12 شهرا، وبلغ عدد صفقاته 30 صفقة مقارنة بـ 12 صفقة لشهر مايو 2022، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة ليونيو 2022 نحو 1.6 مليون، مقارنة بمعدل مايو 2022 البالغ نحو 6.6 ملايين، أي بانخفاض بحدود 75.7 في المئة، كما تمت صفقة واحدة بقيمة 2.2 مليون لنشاط المخازن خلال يونيو.

وعند مقارنة إجمالي تداولات يونيو بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (يونيو 2021) نلاحظ أنها حققت تراجعا من نحو 391.9 مليون دينار إلى نحو 359.6 مليونا، أي بما نسبته 8.2 في المئة كما أسلفنا، وشمل انخفاضا في سيولة النشاط التجاري بنسبة 39.2 في المئة، وارتفاعا في سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 6.1 في المئة، وارتفاعا في سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 19.9 في المئة.