«بيتك»: استقرار القيمة الإيجارية للسكن الخاص في النصف الأول

قال تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي «بيتك» عن نسب الإشغال العقاري والإيجارات في النصف الأول، إن متوسط القيمة الإيجارية في الدور الأرضي ثلاث غرف وصالة مساحة 135م2 على مستوى المحافظات في بناء السكن الخاص مساحة 400 متر استقر عند حدود 484 ديناراً دون تغير على أساس ربع سنوي، في حين يعد أعلى بنسبة 6.6% على أساس سنوي، ويصل المتوسط في محافظة العاصمة بنهاية الربع الثاني إلى 575 ديناراً دون تغير عن الربع الأول.

بالتالي، وفق التقرير، تباطأ الارتفاع السنوي مسجلاً 11.6% مقابل زيادة 15.4% في الربع الأول، ويبلغ في محافظة حولي 520 ديناراً دون تغير عن الربع الأول وتباطأت الزيادة في متوسط القيمة الإيجارية 2.6% مقابل 5.7% بنهاية الربع الأول.

ويبلغ في محافظة الفروانية 389 ديناراً دون تغير على أساس ربع سنوي، وتعتبر أعلى 4.9% على أساس سنوي، وفي محافظة مبارك الكبير يصل متوسط القيمة الإيجارية إلى 433 ديناراً لذات المساحة، ومازالت تشهد زيادة سنوية 10% للربع الثاني على التوالي.

ويبلغ متوسط القيمة الإيجارية في الأحمدي 375 ديناراً دون تغير على أساس ربع سنوي فيما تعد أعلى بشكل طفيف 0.4% على أساس سنوي، أما في محافظة الجهراء فيبلغ متوسط السعر 348 ديناراً دون تغير ربع سنوي في حين يعد أدنى 0.7% على أساس سنوي مسجلاً نفس التراجع للربع الثاني على التوالي.

القيمة الإيجارية للدور الكامل الأرضي من عقار السكن الخاص مساحة 400 مترمربع، لم يسجل متوسط القيمة الإيجارية لهذه الفئة على مستوى المحافظات زيادة على أساس ربع سنوي حين بلغ 895 ديناراً في حين شهد زيادة 6.7% على أساس سنوي، فيما يصل في محافظة العاصمة إلى 1050 ديناراً دون تغير ربع سنوي فيما شهد زيادة نسبتها 9.3% على أساس سنوي، في حين يصل متوسط القيمة الإيجارية في محافظة حولي إلى 958 ديناراً دون تغير ربع سنوي وبزيادة 4.9% على أساس سنوي، وفي محافظة الفروانية تسجل 730 ديناراً دون تغير ربع سنوي بينما يعد مرتفعاً 5.0% على أساس سنوي.

ولم يشهد متوسط القيمة الإيجارية لهذه الفئة من السكن الخاص في محافظة الأحمدي تغيراً ربع سنوياً مسجلاً 700 دينار في الربع الثاني فيما زاد بنسبة 2.9% على أساس سنوي، بينما يصل المتوسط في محافظة مبارك الكبير إلى 816 دون تغير عن الربع الأول وبزيادة تصل 10.3% على أساس سنوي، وفي محافظة الجهراء يبلغ متوسط القيمة الإيجارية 630 دون تغير ربع سنوي فيما يعد منخفضاً 1.6% على أساس سنوي.

سجل متوسط القيمة الإيجارية للدور الكامل الأول أو الدور الثاني في عقارات السكن الخاص مساحة 400 متر على مستوى المحافظات 795 ديناراً دون تغير عن الربع الأول 2022 في حين تباطأت زيادته السنوية مسجلة 7.6% بنهاية الربع الثاني مقابل زيادة أعلى وصلت إلى 13.3% في الربع الأول.

وفي محافظة العاصمة سجلت القيمة الإيجارية حدود 954 ديناراً دون تغير عن الربع الأول الذي سجل زيادة ربع سنوية 6.0%، كما ارتفعت القيمة الإيجارية 10.3% على أساس سنوي، وتسجل في أعلى المناطق قيمة كما في منطقة العديلية 1100 دينار بزيادة سنوية 10% وفي الروضة 1000 دينار بزيادة 6.4% لنفس الفترة، فيما يصل في أدنى مناطق المحافظة إيجاراً كما في غرناطة إلى 800 دينار بزيادة 21.2% على أساس سنوي وفي الصليبيخات يصل متوسط القيمة الإيجارية إلى 600 دينار دون تغير سنوي.

وفي محافظة حولي يبلغ متوسط القيمة الإيجارية 858 ديناراً دون تغير ربع سنوي فيما ارتفع بنسبة 5.5% على أساس سنوي، ويصل في أغلب المناطق إلى 910 دنانير منها منطقة حطين والشهداء والزهراء، فيما يصل في أدنى المناطق أسعاراً وهي منطقة سلوى إلى 700 دينار، ولم يشهد متوسط القيمة الإيجارية لمحافظة الفروانية تغيراً مستقراً عند حدود 630 ديناراً في الربعين الثاني والأول 2022 فيما سجل زيادة 5.9% على أساس سنوي، ويصل المتوسط في إشبيلية إلى 700 دينار كأعلى متوسط إيجار بالمحافظة لهذه الفئة من السكن الخاص ويسجل في أغلب مناطق المحافظة 600 دينار بنهاية الربع الثاني دون تغير عن الربع السابق له مرتفعاً بحدود 7.1% على أساس سنوي.

ولم يشهد متوسط القيمة الإيجارية في محافظة الأحمدي تغيراً في الربع الثاني 2022 مسجلاً 600 دينار دون تغير عن السابق له فيما ارتفع بنسبة 3.4% على أساس سنوي، وتصل القيمة الإيجارية في بعض مناطق المحافظة مثل منطقة العقيلة إلى 600 دينار دون تغير ربع سنوي منخفضة 3.2% على أساس سنوي، واستقر متوسط القيمة الإيجارية في محافظة مبارك الكبير عند حدود 716 ديناراً دون تغير ربع سنوي فيما ارتفع بنسبة 11.9% على أساس سنوي، وتسجل في منطقة صباح السالم والعدان حدود 660 ديناراً بزيادة سنوية 6.5% و10%، ويصل المتوسط في القرين إلى حدود 600 دينار دون تغير ربع سنوي فيما ارتفع 11.1% على أساس سنوي، وفي محافظة الجهراء يبلغ متوسط القيمة الإيجارية حدود 530 ديناراً للربع الثاني على التوالي فيما يعد أدنى بنسبة 1.9% على أساس سنوي.